19 agentes AI protegiendo
3,107 UF en patrimonio inmobiliario
Sistema de gestión inmobiliaria con inteligencia artificial autónoma. Automatización de renovaciones, optimización de arriendos, monitoreo de riesgo y 19 agentes especializados que operan 24/7.
La gestión inmobiliaria manual pierde dinero cada día
Los administradores de propiedades manejan cientos de contratos manualmente. Cada contrato olvidado o mal gestionado representa pérdidas directas en el patrimonio.
No renovar contratos a tiempo cuesta 515 UF en ingresos perdidos. Contratos con arriendos por debajo del mercado filtran 2,592 UF anuales sin que nadie lo detecte.
Sin monitoreo automatizado, la concentración de riesgo en el portafolio pasa desapercibida hasta que un inquilino grande se va y el impacto es catastrófico.
Inmobiliariapp resuelve esto con 19 agentes AI especializados que monitorean, alertan y actúan sobre cada aspecto del patrimonio inmobiliario.
4 sistemas inteligentes protegiendo tu patrimonio
Cada sistema opera de forma autónoma, detectando oportunidades y riesgos antes de que se conviertan en pérdidas.
Renewal Automation
- ▶12 contratos monitoreados en tiempo real
- ▶3 niveles de prioridad: CRÍTICA / ALTA / MEDIA
- ▶Propuestas de renovación generadas por Claude AI
- ▶Alertas automáticas 90 días antes del vencimiento
Rent Optimizer
- ▶96 contratos bajo mercado identificados
- ▶Benchmarking por zona y tipo de propiedad
- ▶3 estrategias de ajuste: gradual, mercado, negociada
- ▶Simulaciones de impacto antes de proponer cambios
Risk Concentration
- ▶Cálculo del índice Herfindahl-Hirschman
- ▶Top 10 análisis de concentración por owner/client
- ▶Auto-alertas cuando concentración supera 70%
- ▶Recomendaciones de diversificación automáticas
19 Agentes AI
- ▶LeadResponse: respuesta instantánea a prospectos
- ▶Collection: cobranza automática multi-canal
- ▶WhatsApp: comunicación directa con inquilinos
- ▶VacancyFilling: publicación y gestión de vacantes
19 agentes especializados, un solo objetivo
Cada agente tiene un rol específico en la protección y optimización del patrimonio. Desde responder leads en segundos hasta escalar órdenes de trabajo atrasadas.
Arquitectura full-stack con AI nativa
Backend
- •FastAPI (async)
- •SQLAlchemy 2.0+
- •Claude API (Anthropic)
- •58 modelos de datos
Frontend
- •Next.js 16 + React 19
- •Tailwind CSS 4
- •Dashboard de gestión
- •Portal de inquilinos
Base de Datos
- •SQLite (desarrollo)
- •PostgreSQL (producción)
- •58 modelos relacionales
- •Migrations con Alembic
Integraciones
- •Stripe (pagos)
- •WhatsApp Business API
- •Portal Inmobiliario
- •TocToc + Yapo
Antes vs. Después de Inmobiliariapp
| Aspecto | Antes | Después |
|---|---|---|
| Renovaciones en riesgo | Seguimiento manual | Auto-detectadas 90 días antes |
| Fuga de ingresos | No detectada | 96 contratos, 2,592 UF recuperados |
| Respuesta a leads | Horas/días | Segundos (AI auto-reply) |
| Cobranza | Llamadas manuales | Reminders automáticos email + WhatsApp |
| Riesgo portafolio | Desconocido | Monitoreo HHI en tiempo real |
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